Skötselpärm – AB Borätt, Brf Kvarnhjulet augusti 2014
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Blandare, avstängning av vatten
och varmvattenmätning
I bostadens badrum och kök finns blandare där varm- och kallvatten blandas i en kran.
Vattentrycket i blandarna är begränsat till maximalt 12 liter per minut för att undvika
onödig vattenåtgång. I ett flerbostadshus kan det ibland bli långa ledningsdragningar,
varför det kan dröja en stund innan vattnet uppnår önskad temperatur. Av säkerhetsskäl
har varmvattnet en inställd maxtemperatur.
Rengöring
Förkromade ytor rengörs regelbundet och lättast med flytande rengöringsmedel
eller tvållösning. Kalkfläckar kan avlägsnas med utspädd hushållsättika som torkas
bort med en fuktig trasa. För att undvika repor på förkromade ytor, använd aldrig
skurmedel, stålull eller rengöringsmedel med polerfunktion. Undvik även sura och
alkoholhaltiga rengöringsmedel.
Skvallerrör
Från schakten läggs ett "skvallerrör" ut i badrum eller wc. Syftet med röret är att
snabbt upptäcka eventuellt läckage i schakten och förhindra omfattande och dyra
saneringsarbeten efter läckage. Om det kommer vatten ur skvallerröret måste
vattnet i fastigheten omedelbart stängas av.
Avstängning av vatten
Om bostaden råkar ut för ett vattenläckage ska du omgående stänga av vattnet!
Detsamma gäller när arbete utförs på blandare eller andra vattenanslutningar.
Huvudavstängningsventiler för hela trapphuset finns på varm- och kallvattenrören i
källaren. I din bostad finns det även avstängningsventiler för vatten placerade bakom
luckan i badrummet. Under garantitiden år 1-2 gör du i första hand en felanmälan till
JM Kundservice om du misstänker att det är fel på en blandare eller råkar ut för
läckage. Under garantitiden år 3-5 och efter garantitiden kontaktar du din styrelse.
Se även flik Felanmälan.
Individuell varmvattenmätning
I varje lägenhet är en varmvattenmätare monterad i rörschakt. Vattenförbrukningen
kan läsas av direkt på dess räkneverk. Vattenmätarna är dessutom utrustade för
trådlös avläsning till ett i fastigheten uppbyggt mätvärdesinsamlingssystem. Det
avlästa mätvärdet blir till underlag för utdebitering av varje lägenhets varmvatten-
förbrukning och kostnad. Kostnaden kommer att påföras och redovisas på
medlemsavierna. Mätningen startar från det att man har flyttat in i sin lägenhet.
Debitering sker kvartalsvis i efterskott, ex förbrukning för juli, augusti och
september månad betalas i en klumpsumma på månadsavin för januari. Vänligen
observera att hela kvartalskostnaden hamnar på första månadsavin för respektive
kvartal.
Vid ägarbyte av lägenhet skickar den ekonomiska förvaltaren ut en separat faktura i
efterskott till den avflyttade bostadsrättshavaren på dennes nya adress. Den
tillträdande bostadsrättshavaren ärver inte tidigare förbrukning.
