27
Bo med
bostadsrätt
8. Inflyttning
Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett
definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att
slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi
ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
Nu är bostaden klar och den är din!
1. Visning
På jm.se och i tidningsannonser får du information om
när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se
ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna
kommer att se ut när de är klara.
3. Kontraktskrivning
När vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta
produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När
det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så
kallat upplåtelseavtal.
5. Inredningsval
Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare
som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan
ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och
andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide
som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.
2. Bokning
När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra
en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik
lägenhet blir bokad för din räkning.
4. Informationsmöten
Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas
håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får
du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att
lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt
via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna
fortskrider.
6. Kontroll och besiktning
När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags
för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående
besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. Slutbetalning
Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den
resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden.
Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på
de eventuella tillval du beställt.
Köpprocessen
Trygghet i boendet
Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli
uppsagd av föreningen, förutsatt att du sköter dina skyldigheter
gentemot den. Du har även rätt att sälja din bostad till vem
du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen
medlemskap i föreningen om köparen t ex har betalnings-
anmärkningar.
Medbestämmande
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i
föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer
över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den
årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar
föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det
att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de
boende successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnad
Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-
avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en års-
avgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader
såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och under-
hållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från
-och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar
själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna
har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du
bor till självkostnadspris.
Trygghetspaket
JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-
rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig.
Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete
som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö-
policy som sätter livsmiljön i centrum.
Förvaltning
Bostadsrättsföreningen administreras av JM AB under
garantitiden.
Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med
övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar
bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i
föreningens egendom.
