38
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Försäljning
och ekonomi
Bokningsavtal
Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bok-
ningsavgift om 20 000 kr erläggas, i samband med detta upprät-
tas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna
upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en
administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa
bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med
kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl
alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal
upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att
bokningsavtal tecknas görs en kreditprövning.
Upplåtelseavtal och dellikvid
När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags-
verkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal
tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet.
Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset,
dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare
erlagd bokningsavgift.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska
den pröva om du kan godtas som medlem i föreningen.
I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontroll-
eras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är
en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För
att uppfylla säljarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgär-
der mot penningtvätt kommer säljaren i samband med under-
tecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll,
ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt
förvara kopian i fem år.
Insats och månadsavgifter
Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Slutbetalning
Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och
upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska
uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Årsavgift
Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med
tillträdesdagen.
Tillträde
Definitiv tillträdesdag meddelas 3 månader innan inflyttning.
Besiktningar
Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden.
Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostads-
rättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten.
Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts-
föreningen och en från entreprenören. Du bör också
närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktnings-man-
nen samt kontrollera eventuella inredningsval. Kallelse kommer
att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.
Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med
efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel
och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen.
Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt
Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsför-
eningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-
nandet av upplåtelseavtalet
Att köpa bostad är för de flesta människor den största affär man gör i livet. Det
är mycket att sätta sig in i, nya begrepp att förstå – både tekniska och juridiska.
När du köper en nybyggd bostadsrätt skiljer det sig något från hur det är att
köpa en begagnad. Så här går köpet till, steg för steg:
