Skötselpärm – AB Borätt, Brf Kvarnhjulet augusti 2014
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Ventilation
Ventilationssystemet är ett mekaniskt frånluftsystem, ett så kallat FX-system.
En frånluftsfläkt suger ut luften från bostaden via frånluftsdon i badrum, wc, och
kök. Frisk ersättningsluft tas in via tilluftsdon i yttervägg bakom radiatorerna i
sovrum och vardagsrum. Från tilluftsdonet går en ljuddämpad kanal genom
ytterväggen till ett fasadgaller på husets utsida. Fasadgallret kan vara synligt eller
dolt under fönsterbläcket. Radiatorerna förvärmer den kalla uteluften när
lägenheten har värmebehov.
Den varma frånluften tas till vara i en värmeväxlare som tillsammans med en
centralt placerad värmepump återvinner frånluftens värme och använder den till
uppvärmning av tappvarmvatten och vatten till radiatorkretsen.
Samtliga don är injusterade för att erhålla rätt luftmängder. Det är viktigt att inte
ändra inställningen på frånluftsdonen, då det kan ge ökade
uppvärmningskostnader, ljud- och dragproblem samt i värsta fall fuktskador i
våtutrymmen.
Renande filter
Tilluftsdonen är försedda med ett löstagbart filter i klass F7 (EU 7) som hindrar
pollen och föroreningar att ta sig in med friskluften. Den filtrerade luften
kommer in i tilluftdonet och följer utmed radiatorns baksida. Kontakten med
radiatorns varma yta gör att uteluften förvärms innan den släpps ut vid
radiatorns överkant. Rummet tillförs därmed tempererad och filtrerad friskluft.
För att uppnå fullgod ventilation bör filtren bytas minst vartannat år. Vid hårt
trafikerade gator kan detta behöva göras oftare. Vid filterbyte kan
bostadsrättsföreningen göra en beställning för alla medlemmarna för att få bättre
pris. Filtret kan dammsugas vid behov (men inte tvättas). Mer information om
filter och filterbyte finns i leverantörens anvisningar på följande sidor i denna flik.
Under garantitiden år 1-2 gör du i första hand en felanmälan till JM Kundservice
om du misstänker att det är fel på ditt ventilationssystem. Under garantitiden år
3-5 och efter garantitiden kontaktar du din styrelse. Se även flik Felanmälan.
